Türkiye’de konut kredilerindeki yüksek faizler, konut fiyatlarının artması yeni konut almak isteyenler için şartları ağırlaştırdı. Bu durumu çözmek isteyen hükümet ise farklı bir yöntem üzerinde uzlaştı. Ortak konut kredisi olarak adlandırılan yeni yöntem ile sınırlı kredi kullanımının önünün açılması ve 5 kişiye kadar kişinin ortak kredi alarak ev sahibi olması hedefleniyor. Peki bu kampanya nasıl olacak? Aylık taksitler ne kadar?
Ortak Konut Kredisi Nedir?
Ortak konut kredisi, kişilerin birlikte kredi çekerek birbirine kefil olduğu ve kredi ile ev aldığı bir sistemdir. Aile bireyleri ve aileye yakın olan kişilerin bir araya geldiği bu sistemde, kredi limitleri yükseltiliyor. Böylece düşük kredi çıkması nedeniyle ev sahibi olamayan kişiler 5 kişinin birbirine kefil olmasıyla daha yüksek oranlarda kredi alabiliyor. Bu durum ev sahibi olmak isteyen ve birbirine güvenen kişiler için yepyeni bir fırsat yaratıyor.
Konuta Erişim Zorlaşıyor
Son yıllarda artan konut fiyatları kiralık evlerde oturmayı dahi zorlaştırmıştı. Bu durma karşın kamu bankaları aracılığı ile başlatılan ortak konut kredisi bu durumu çözmek için geliştirilen bir ekonomik yöntem olarak tanıtıldı. Son yıllarda konut satış istatistiklerinde ciddi bir düşüş görülürken ortak konut kredisi detayları ile bu duruma karşı yeni bir yolun izleneceği de ortaya çıktı.
Ortak Konut Kredisi Kaç Kişi Alabilecek?
Ortak konut kredisi kampanyasında en az 2 en fazla ise 5 kişi yer alabilecek. Bu kişiler ortak bir şekilde ev alacağı için ev kaç kişi kredi çektiyse o kadar hisseli hale gelecek. Elinde nakit parası olan kişiler de bu kampanyaya dahil olacak ve evde hisse sahibi olabilecek. SPK tarafından yapılan inceleme ve banka araştırmaları sonucunda kredi kullanımında herhangi bir sakıncası bulunmayan kişilerin başvuruları onaylanacak ve kredi dağıtımları ile evin alınması sağlanacak.
Ortak Konut Kredisi Faiz Oranları
Ortak konut kredisi ile alınan evlerde konut hisseli tapu olarak tapu çıkarılıyor. Yeni sistemde toplanda 2 milyon konut kredisi çeken 5 kişinin faiz oranı yüzde 3,49 oluyor. 120 ay vadeye bölünen bu kredinin aylık geri ödemesi ise 70 bin 956 TL oluyor. Bu da 5 ortak için kişi başı 14 bin 191 TL ödeme yapılmasıyla ödeniyor. Ebeveynler, kayınpederler ve kayınvalideler, çocuklar gibi genellikle kan bağı olan kişilerin değerlendirmesi beklenen bu durumda kredi ödemelerini yapmayan kişinin ödemelerinin de yapılması gerekiyor.